公司简报
简报2005-15
金太阳物业管理有限公司简报
第 15 期
简报编辑部 2005年5月10日
▲安徽省物业管理条例 （2004年12月23日安徽省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过）总 则
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，发送人民群众的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及监督管理。
本条例所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第三条 省人民政府建设行政主管部门负责本省行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
市、县（市）人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。区人民政府应当确定一个部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
县级以上人民政府的其他有关部门，应当依照各自的职责分工，密切配合，做好有关管理与监督工作。
第四条 县级以上人民政府应当扶持物业管理行业逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。
物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠政策。
第五条 街道办事处、乡镇人民政府应当协助有关行政主管部门对物业管理活动进行监督，协调物业管理与社区建设之间的关系。
居民委员会、村民委员会和业主大会、业主委员会、物业管理企业应当依照各自职责，互相支持和配合，做好社区管理、社区服务与物业管理工作。
▲大厦的安保员 金太阳物业管理有限公司接管行政服务中心以来，我们就肩负着大厦的保卫工作。通过员工的共同努力，营造团结、奋进、宽松、有序的工作环境，给公司带来喜人的形势。
金太阳物业公司市行政服务中心管理处，在管理处主任的领导下，每月都要举行座谈会，大家各抒已见，互相学习和交流，调动了安保员和保洁员的工作热情，增强了员工的凝聚力，充分发挥集体的力量。
工作中安保员们全心全意为业主着想，尽量减少不必要的浪费。夜间值班，尽可能地减少不必要的照明，还对用水进行检查，关闭开水器，拔掉电源，尽量减少一切浪费，多次得到业主单位的表扬。
每天早晨和下午，我们都以饱满的热情立岗，迎接着和目送着每位领导和中心员工的到来离去，夜间我们又以认真的态度巡查着每层楼面，发现情况及时处理。
我们满怀激情，真诚地和业主沟通合作，相互增加了友谊，我们相信经过大家的努力，一定会形成一个安全和谐的工作环境。在这春机盎然的季节里，我们一定会加倍努力地工作，不负各位领导对我们信任和关心。让金太阳发出灿烂的光芒。(行政服务中心管理处 盛立军)
▲我又回到了军营 我是一名退伍军人，去年被马鞍山市金太阳物业管理公司安保部录用，分配在当涂行政中心大楼工作，这幢大楼建筑面积为13000平方米，，是一幢没有围墙敞开式办公大楼，安全防范工作特别重要，公司领导对这块的安全工作非常重视，在元月份请来了武警教官对安保班进行了数期的军事训练，在此基础上，我管理处发动现有退伍军人将所学内容一直坚持巩固，几个月来，虽然取得了一些成绩，但这种状况不能满足于激烈的竞争市场。为此，大楼物业管理处要求我们在五月份组织一次军事集训。动员会上，主任布置了此次集训的任务和要求，目的是培养和加深安保人员外在形象和内在气质，严谨的纪律，和端正的态度，增强工作责任感。全体安保人员身受鼓舞，士气高昂。
早上七点钟，整齐的安保队伍沿着当涂太白中路出操，并且喊着响亮的口号，来往行人无不发出赞叹。连续几日超强度训练，很辛苦，特别是对夜班队员而言，更是辛苦。在做好本职工作的同时，整夜不睡觉，还要参加早上的训练，就这样，没有一位队员叫苦叫累，刻苦训练，力争把自己的所学应用到实际工作中去。为使金太阳更加辉煌，为赢得业主称赞，我们将不负所望，一如既往地坚持下去。 (当涂机关行政中心管理处 卢贵生)
注：各管理处每星期交送稿件至公司简报编辑室，望全体员工踊跃投稿。
送：各股东，理事，监事，各管理处
发：公司全体员工
共印200份 2005年5月10日印
第 15 期
简报编辑部 2005年5月10日
▲安徽省物业管理条例 （2004年12月23日安徽省第十届人民代表大会常务委员会第十三次会议通过）总 则
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，发送人民群众的生活和工作环境，根据有关法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条 本条例适用于本省行政区域内物业管理活动及监督管理。
本条例所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
第三条 省人民政府建设行政主管部门负责本省行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
市、县（市）人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。区人民政府应当确定一个部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
县级以上人民政府的其他有关部门，应当依照各自的职责分工，密切配合，做好有关管理与监督工作。
第四条 县级以上人民政府应当扶持物业管理行业逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。
物业管理企业按照国家和省有关规定享受第三产业优惠政策。
第五条 街道办事处、乡镇人民政府应当协助有关行政主管部门对物业管理活动进行监督，协调物业管理与社区建设之间的关系。
居民委员会、村民委员会和业主大会、业主委员会、物业管理企业应当依照各自职责，互相支持和配合，做好社区管理、社区服务与物业管理工作。
▲大厦的安保员 金太阳物业管理有限公司接管行政服务中心以来，我们就肩负着大厦的保卫工作。通过员工的共同努力，营造团结、奋进、宽松、有序的工作环境，给公司带来喜人的形势。
金太阳物业公司市行政服务中心管理处，在管理处主任的领导下，每月都要举行座谈会，大家各抒已见，互相学习和交流，调动了安保员和保洁员的工作热情，增强了员工的凝聚力，充分发挥集体的力量。
工作中安保员们全心全意为业主着想，尽量减少不必要的浪费。夜间值班，尽可能地减少不必要的照明，还对用水进行检查，关闭开水器，拔掉电源，尽量减少一切浪费，多次得到业主单位的表扬。
每天早晨和下午，我们都以饱满的热情立岗，迎接着和目送着每位领导和中心员工的到来离去，夜间我们又以认真的态度巡查着每层楼面，发现情况及时处理。
我们满怀激情，真诚地和业主沟通合作，相互增加了友谊，我们相信经过大家的努力，一定会形成一个安全和谐的工作环境。在这春机盎然的季节里，我们一定会加倍努力地工作，不负各位领导对我们信任和关心。让金太阳发出灿烂的光芒。(行政服务中心管理处 盛立军)
▲我又回到了军营 我是一名退伍军人，去年被马鞍山市金太阳物业管理公司安保部录用，分配在当涂行政中心大楼工作，这幢大楼建筑面积为13000平方米，，是一幢没有围墙敞开式办公大楼，安全防范工作特别重要，公司领导对这块的安全工作非常重视，在元月份请来了武警教官对安保班进行了数期的军事训练，在此基础上，我管理处发动现有退伍军人将所学内容一直坚持巩固，几个月来，虽然取得了一些成绩，但这种状况不能满足于激烈的竞争市场。为此，大楼物业管理处要求我们在五月份组织一次军事集训。动员会上，主任布置了此次集训的任务和要求，目的是培养和加深安保人员外在形象和内在气质，严谨的纪律，和端正的态度，增强工作责任感。全体安保人员身受鼓舞，士气高昂。
早上七点钟，整齐的安保队伍沿着当涂太白中路出操，并且喊着响亮的口号，来往行人无不发出赞叹。连续几日超强度训练，很辛苦，特别是对夜班队员而言，更是辛苦。在做好本职工作的同时，整夜不睡觉，还要参加早上的训练，就这样，没有一位队员叫苦叫累，刻苦训练，力争把自己的所学应用到实际工作中去。为使金太阳更加辉煌，为赢得业主称赞，我们将不负所望，一如既往地坚持下去。 (当涂机关行政中心管理处 卢贵生)
注：各管理处每星期交送稿件至公司简报编辑室，望全体员工踊跃投稿。
送：各股东，理事，监事，各管理处
发：公司全体员工
共印200份 2005年5月10日印